第一財富網 > 話題廣場 > 話題: 理財之住房公積金 > 【公積金理財方法】你該如何申請住房公積金貸款?

【公積金理財方法】你該如何申請住房公積金貸款?

2014年11月05日 11:29   閱讀:3669
作者: 苗欣   http://www.cltawh.tw/user/space?oid=27227

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利,只要是公積金繳存的職工,按公積金貸款的有關規定,即可申請公積金貸款,其利率較低。

1)住房公積金貸款條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

2)住房公積金貸款所需材料:

1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。

3)辦理住房公積金貸款的步驟

1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續


回復

參與討論,請先登錄|注冊

他們還喜歡
簡介:【個人理財】公積金對很多人來說既熟悉又陌生,熟悉的是每月都會扣繳公積金,陌生的是很多人至今還沒用過公積金。公積金“睡大覺”的情況,目前十分普遍。從理財的角度來看,如何用好用活公積金,發掘公積金的購房貸款、儲蓄積累、養老補充等功能,...
該話題其他文章
關于第一財富網 線下活動 人才招聘 聯系方式
@2014d1money.com,ALL Rights Reserved  滬ICP備11051163號-2  
全無錯六肖中特